Estimation théorique
Rue Marius et Ary Leblond,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius et Ary Leblond,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 0.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 0.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 282 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 96 | 242 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-28 | 49 | RUE AUBER SEVERIN | 4 | 143 | 914 | 809500€ | 5661€ |
2022-12-15 | 140 | BD DU FRONT DE MER | 5 | 120 | 918 | 1000000€ | 8333€ |
2020-09-19 | 341 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 88 | 641 | 495000€ | 5625€ |
2019-05-10 | 347 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 55 | 89 | 242127€ | 4402€ |
2022-01-26 | 12 | RUE AUBER SEVERIN | 3 | 53 | 143 | 261060€ | 4926€ |
2022-08-11 | 48 | CITE PANON | 3 | 63 | 221 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-19 | 50 | CITE PANON | 3 | 63 | 164 | 65835€ | 1045€ |
2021-12-23 | 45 | CITE PANON | 3 | 63 | 157 | 65835€ | 1045€ |
2021-02-25 | 57 | CITE PANON | 3 | 63 | 207 | 65835€ | 1045€ |
2022-12-19 | 48 | RUE EDMOND ALBIUS | 5 | 69 | 266 | 60800.3€ | 881€ |
2021-12-13 | 53 | CITE PANON | 3 | 63 | 195 | 65835€ | 1045€ |
2021-01-07 | 11 | CITE PANON | 3 | 63 | 285 | 65835€ | 1045€ |
2020-01-23 | 10 | RLE DES MANGUIERS | 3 | 52 | 317 | 185000€ | 3558€ |
2021-05-25 | 192 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 71 | 182 | 389000€ | 5479€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 107 | 529 | 342511€ | 3201€ |
2019-06-03 | 227 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 55 | 531 | 260000€ | 4727€ |
2021-12-14 | 22 | RUE EDMOND ALBIUS | 5 | 130 | 532 | 135000€ | 1038€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU CANAL DU BERNICA | 3 | 66 | 196 | 260000€ | 3939€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU CANAL DU BERNICA | 5 | 64 | 244 | 199000€ | 3109€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DU VINGT DECEMBRE 1848 | 4 | 95 | 693 | 480000€ | 5053€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 529 | 360000€ | 5538€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DU CANAL DU BERNICA | 5 | 64 | 213 | 210000€ | 3281€ |
2019-12-20 | 49 | RUE POTHIER | 4 | 72 | 486 | 235500€ | 3271€ |
2021-11-15 | 465 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 660 | 200000€ | 2128€ |
2020-05-20 | 56 | RUE POTHIER | 4 | 61 | 778 | 375000€ | 6148€ |
2020-10-16 | 490 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 98 | 417 | 342500€ | 3495€ |
2022-03-30 | 140 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 60 | 1452 | 1092000€ | 18200€ |
2022-04-28 | 43 | RUE DE LA CROIX | 6 | 63 | 341 | 373000€ | 5921€ |
2019-12-16 | 40 | RUE DE PARIS | 3 | 44 | 542 | 276000€ | 6273€ |
2022-11-21 | 14 | RUE LOUIS PAYEN | 4 | 66 | 266 | 200000€ | 3030€ |
2022-06-09 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 40 | 130 | 250000€ | 6250€ |
2021-03-15 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 54 | 219 | 295000€ | 5463€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU TRESOR | 1 | 20 | 0 | 195000€ | 9750€ |
2022-11-28 | 123 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 35 | 234 | 360000€ | 10286€ |
2022-05-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-08 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 273788€ | 3700€ |
2021-08-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 441 | 479000€ | 5988€ |
2019-09-20 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 84 | 444 | 300000€ | 3571€ |
2021-12-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 338 | 450000€ | 4688€ |
2022-03-30 | 26 | RLE DES CHOCAS | 4 | 30 | 1653 | 800000€ | 26667€ |
2023-01-05 | 20 | RUE MANGALON | 6 | 91 | 634 | 450000€ | 4945€ |
2020-07-03 | 46 | RLE DES CHOCAS | 3 | 120 | 480 | 445400€ | 3712€ |
2022-04-07 | 208 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 4 | 88 | 680 | 322300€ | 3663€ |
2022-12-09 | 9 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 140 | 699 | 843800€ | 6027€ |
2022-07-21 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 324000€ | 9257€ |
2022-07-22 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 354017€ | 10115€ |
2022-06-10 | 26 | RLE DES BAMBOUS | 4 | 91 | 418 | 200000€ | 2198€ |
2019-05-27 | 36 | RUE OMEGA | 5 | 93 | 513 | 416050€ | 4474€ |
2022-12-30 | 6 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 70 | 517 | 845441€ | 12078€ |
2020-10-09 | 40 | RUE OMEGA | 5 | 93 | 378 | 435000€ | 4677€ |
2021-05-21 | 62 | CHE ERYTHRINE | 4 | 72 | 307 | 99822.3€ | 1386€ |
2021-11-24 | 42 | RUE OMEGA | 4 | 108 | 367 | 470000€ | 4352€ |
2019-05-13 | 2 | ALL DE LA PALMERAIE | 4 | 83 | 471 | 402800€ | 4853€ |
2020-05-25 | 23 | RLE DES CHOCAS | 5 | 138 | 500 | 360750€ | 2614€ |
2022-03-25 | 23 | RLE DES CHOCAS | 5 | 138 | 500 | 490000€ | 3551€ |
2021-06-24 | 50 | RUE OMEGA | 5 | 93 | 466 | 507700€ | 5459€ |
2022-12-23 | 13 | AV DU STADE | 4 | 125 | 832 | 750000€ | 6000€ |
2022-09-14 | 26 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 38 | 270 | 120000€ | 3158€ |
2020-03-20 | 18 | RUE OMEGA | 4 | 83 | 421 | 378000€ | 4554€ |
2019-09-18 | 16 | RUE OMEGA | 4 | 83 | 477 | 426700€ | 5141€ |
2019-09-20 | 16 | RUE OMEGA | 4 | 83 | 477 | 463315€ | 5582€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 96 | 594 | 799746€ | 8331€ |
2019-06-26 | 13 | IMP GUERIT VITE | 3 | 52 | 0 | 192600€ | 3704€ |
2021-05-25 | 7 | IMP GUERIT VITE | 3 | 52 | 0 | 350000€ | 6731€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 117 | 271 | 490000€ | 4188€ |
2019-12-30 | 11 | IMP PENSEE D'EAU | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2021-11-29 | 16 | IMP PENSEE D'EAU | 4 | 75 | 0 | 291240€ | 3883€ |
2022-03-17 | 18 | IMP PENSEE D'EAU | 3 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2023-02-07 | 56 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 4 | 63 | 283 | 200000€ | 3175€ |
2020-07-28 | 27 | RUE JACQUOT | 5 | 61 | 432 | 205000€ | 3361€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DES 4 CANONS | 7 | 126 | 409 | 378950€ | 3008€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 52 | 520 | 155000€ | 2981€ |
2022-11-29 | 22 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 50 | 247 | 220000€ | 4400€ |
2023-02-07 | 52 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 3 | 54 | 325 | 141700€ | 2624€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA GRAND' CASE | 3 | 54 | 356 | 50000€ | 926€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DE LA BAIE | 3 | 36 | 492 | 315000€ | 8750€ |
2021-09-10 | 15 | RUE OLIVE LE MARCHAND | 5 | 72 | 404 | 262000€ | 3639€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DE LA BAIE | 5 | 93 | 694 | 530000€ | 5699€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 48 | 538 | 1100000€ | 22917€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA COMPAGNIE DES INDES | 3 | 117 | 483 | 300000€ | 2564€ |
2022-06-29 | 156 | CREVE COEUR | 6 | 169 | 1213 | 645000€ | 3817€ |
2020-01-16 | 20 | RUE DE LA MARINE | 4 | 112 | 433 | 280000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE LA CITE AMA | 4 | 69 | 630 | 560000€ | 8116€ |
2022-10-27 | 3 | RLE D ANGOULEME | 5 | 78 | 436 | 349756€ | 4484€ |
2019-09-18 | 136 | CHE CREVE COEUR | 4 | 117 | 1179 | 450000€ | 3846€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DE LA BAIE | 5 | 62 | 704 | 475000€ | 7661€ |
2022-01-11 | 12 | RLE DE L'EGLISE (ST PAUL) | 3 | 65 | 283 | 155000€ | 2385€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU QUARTIER SAINT PAUL | 4 | 63 | 493 | 290000€ | 4603€ |
2021-02-23 | 5 | RUE PIERRE LANGLOIS | 3 | 90 | 391 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-29 | 44 | VC ROYALE | 4 | 126 | 1480 | 1500000€ | 11905€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DU QUARTIER SAINT PAUL | 4 | 75 | 543 | 259470€ | 3460€ |
2021-04-23 | 112 | CHE CREVE COEUR | 3 | 42 | 291 | 273741€ | 6518€ |
2021-07-23 | 15 | RLE RENARD | 5 | 63 | 505 | 280000€ | 4444€ |
2022-05-04 | 73 | RUE DE LA BAIE | 7 | 84 | 557 | 750388€ | 8933€ |
2022-08-02 | 16 | RUE SURCOUF | 5 | 140 | 405 | 545000€ | 3893€ |
2023-05-05 | 29 | VC ROYALE | 5 | 66 | 457 | 550000€ | 8333€ |
2019-12-18 | 77 | RUE DE LA CAVERNE (ST PAUL) | 2 | 18 | 263 | 109000€ | 6056€ |
2019-07-16 | 2 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 4 | 111 | 450 | 325000€ | 2928€ |
2020-03-18 | 9996 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 117 | 264 | 265000€ | 2265€ |
2022-05-05 | 25 | VC ROYALE | 4 | 116 | 972 | 164000€ | 1414€ |
2019-09-26 | 30 | RUE ANATOLE HUGOT | 2 | 86 | 326 | 204550€ | 2378€ |
2022-01-07 | 64 | RUE DE LA BAIE | 5 | 62 | 512 | 450000€ | 7258€ |
2021-09-09 | 20 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 3 | 40 | 320 | 200000€ | 5000€ |
2022-02-07 | 18 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 5 | 92 | 585 | 460000€ | 5000€ |
2021-10-11 | 82 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 111 | 1460 | 600000€ | 5405€ |
2020-12-04 | 74 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 130 | 947 | 420000€ | 3231€ |
2022-02-07 | 21 | RUE ANATOLE HUGOT | 5 | 121 | 590 | 581221€ | 4803€ |
2021-03-05 | 93 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 92 | 387 | 335000€ | 3641€ |
2021-09-06 | 25 | CHE DOMAINE D O | 6 | 129 | 311 | 553150€ | 4288€ |
2020-10-14 | 12 | CHE DOMAINE D O | 4 | 129 | 359 | 440712€ | 3416€ |
2020-06-30 | 72 | RUE DE LA BAIE | 6 | 267 | 903 | 710800€ | 2662€ |
2022-03-30 | 59 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 135 | 613 | 500000€ | 3704€ |
2020-12-31 | 6501 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 6 | 80 | 5100 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-28 | 18 | CHE DOMAINE D O | 3 | 130 | 459 | 528000€ | 4062€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 85 | 645 | 405000€ | 4765€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 111 | 822 | 525000€ | 4730€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 118 | 0 | 260000€ | 2203€ |
2021-04-28 | 902 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 6 | 79 | 446 | 230000€ | 2911€ |
2020-01-09 | 80 | RUE DE LA BAIE | 3 | 42 | 567 | 545000€ | 12976€ |
2020-02-18 | 113 | RUE DE LA BAIE | 3 | 51 | 351 | 205000€ | 4020€ |
2023-02-28 | 96 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 98 | 692 | 535000€ | 5459€ |
2021-06-10 | 69 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 128 | 859 | 445000€ | 3477€ |
2020-11-04 | 37 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 109 | 613 | 423100€ | 3882€ |
2020-12-17 | 30 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 86 | 769 | 390000€ | 4535€ |
2019-06-07 | 28 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 181 | 657 | 496050€ | 2741€ |
2021-02-25 | 20 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 85 | 630 | 388227€ | 4567€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 102 | 573 | 395000€ | 3873€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES FILAOS | 3 | 42 | 210 | 300000€ | 7143€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES FILAOS | 3 | 42 | 680 | 390000€ | 9286€ |
2022-12-22 | 20 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 3 | 72 | 433 | 351400€ | 4881€ |
2022-05-20 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 245000€ | 3551€ |
2019-07-18 | 31 | CHE DE LA CIGALE | 3 | 60 | 471 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-03 | 2 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 3 | 87 | 567 | 197000€ | 2264€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 74 | 0 | 394000€ | 5324€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2020-12-31 | 3 | ALL DES GRENADES | 3 | 72 | 0 | 995000€ | 13819€ |
2022-06-27 | 536 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 5 | 256 | 645 | 570000€ | 2227€ |
2021-12-24 | 22 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 43 | 450 | 380000€ | 8837€ |
2021-10-18 | 19 | IMP BELLEVUE | 6 | 145 | 441 | 504400€ | 3479€ |
2021-08-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 100 | 371 | 440600€ | 4406€ |
2022-09-02 | 22 | ALL DES GRENADES | 4 | 68 | 851 | 344000€ | 5059€ |
2022-08-25 | 12 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 116 | 0 | 476090€ | 4104€ |
2019-08-08 | 16 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 108 | 0 | 485305€ | 4494€ |
2023-02-16 | 22 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 170 | 0 | 600000€ | 3529€ |
2021-06-30 | 8 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 119 | 0 | 422500€ | 3550€ |